Сергей Сержук, секретарь первичного отделения: Новая графа расходов по ЖКХ для многих непонятная и пугающая
В этом году в счетах-квитанциях за ЖКУ появилась новая графа расходов "Общедомовые нужды" (ОДН), для многих потребителей непонятная и пугающая.
С получением квитанций за ЖКУ в 2013 году вопрос о том, что такое "Общедомовые нужды", волнует не только губкинцев, но и всех жителей России. Эта статья расходов серьезно увеличила стоимость услуг, несмотря на то, что сами тарифы не изменились. Всё дело в том, что все потребляемые энергоресурсы – электричество, тепло, вода – теперь делятся в квитанциях на индивидуальные (израсходованные собственником) и общедомовые – то, что пошло на нужды всех квартир.
Как показывает общероссийская практика, новые правила начисления оказались на руку управляющим компаниям, так как дают им возможность находить различные способы повышения платежей. Сомневаются в точности расчетов и губкинцы, но, как доложил коллегам Сергей Сержук, проверка бухгалтерской документации УТВИСа показала, что методика начисления соответствует требованиям законов и других нормативных актов.
- До самой крыши можно заполнить подъезд 5-этажного дома тем количеством воды, которое учтено в графе "Общедомовые нужды" в счете-квитанции одной из жительниц города, которая обратилась за разъяснениями. Удивительно, ведь жильцы отказались от уборки подъезда, делают это своими силами, газоны вокруг дома зимой никто не поливает, да и аварий, слава богу, за прошедшие с начала года месяцы в сетях водоснабжения не было. Так откуда же берутся такие суммы за общедомовые нужды, порой превышающие индивидуальное потребление?
На деле происходит следующее: от количества воды или энергии, потребленной за месяц, взятого по показаниям общедомового узла учета, вычитается сумма показаний поквартирных счетчиков (либо нормативов потребления, если счетчики в квартирах не стоят), и получается некая разница – дельта, ее и "разбрасывают" на всех в графу "Общедомовые нужды". Раньше эти расходы компенсировались за счет собственных средств предприятия, в нашем случае УТВИСа, а теперь, с 1 января 2013 года, бремя "неучтёнки" (читай – ОДН) несут на себе проживающие в доме собственники и наниматели. Если в подъезде нет крана для набора воды уборщицей, нет слива канализации, нет арендаторов цокольного этажа или чердачных помещений, которые незаконно используются ЖКУ, а есть только освещение и отопление, то, как появляются суммы оплаты за общедомовые нужды в графе "Водоснабжение"?
Специалисты УТВИСа и ООО "ЯмалКоммунэнерго" объясняют наличие дельты двумя причинами: либо не имеющие поквартирных счетчиков жильцы расходуют воды больше нормативов потребления, либо в доме проживают незарегистрированные граждане и пользуются благами цивилизации за счет соседей. Следовательно, первое правило экономии по статье "Общедомовые нужды" – контролировать количество проживающих в доме жильцов. Для правомочности действий нужно создать совет многоквартирного дома, который при необходимости может решать самые разные вопросы общедомового значения и установить приборы учёта горячей и холодной воды и ресурсов системы отопления во всех многоквартирных домах. Напряженность среди населения, создаваемая проблемами ЖКХ, остается высокой, нерешенных вопросов еще немало, но в городе заседания рабочей группы по контролю за ценообразованием на оказание жилищно-коммунальных услуг пока решено проводить еженедельно.- По второму вопросу – контроль над реализацией алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 15 процентов объема готовой продукции в ночное время суток, в рамках проекта «Народный контроль» проводятся рейды с привлечением представителей правоохранительных органов, по итогам которых, нарушений не выявлено.
